Gebäudeanalyse

Als Eigentümer oder Verwalter eines größeren Gebäudes oder Gebäudekoplexes ist es oft schwer den Überblick über notwendige Reperaturen sowie die hierfür entstehenden Kosten richtig abzuschätzen. Wir unterstützen und beraten sie, damit sie die für sie richtigen Entscheidungen zu treffen.

Mängel, unterlassener Bauunterhalt und Sanierungsstau werden aufgezeigt und in einen zeitlichen Kontext gebracht. Sie erhalten ein Werkzeug zur richtigen Einschätzung der Notwendigkeiten und den damit verbundenen Investitionen.

 

Zielsetzung

Ziel der Gebäudestrukturanalyse ist eine bauliche Zustandserfassung des gesamten Gebäudes mit Empfehlungen über den notwendigen Sanierungsbedarf inkl. der zu erwartenden Kosten und Einschätzung der Dringlichkeit. 

Ein Bauteil kann aus verschiedenen Gründen abgenutzt, bzw. obsolet sein. Bei der Planung von Gebäudesanierungen ist es sinnvoll, sämtliche Arten der Abnutzung im Gebäudebestand zu erfassen, welche im Bauteil selbst oder durch äußere Einflüsse verursacht sind. Man kann hierbei folgende Obsoleszenzen unterscheiden:

• technisch-funktional (z.B. Risse im Mauerwerk)

• optisch (z.B. Verfärbungen der Oberflächen)

• baurechtlich (ein Bauteil erfüllt nicht mehr die gültigen baurechtlichen Anforderungen)

• ökologisch (ein Bauteil oder Material ist durch neuere Erkenntnisse im Bereich des Umweltschutzes überholt, z.B. poröse astbestfaserhaltige Bodenbeläge müssen ersetzt werden)

• wirtschaftlich (optimale Wärmedämmung in Abhängigkeit der Energiekosten)